Кечирип койгула, бирок текстин көчүрүп алууга тыюу салынат бул сайттанЭгер сизге керек бул же ар кандай башка мисал, биз алабыз жөнөтүү анын сизге электрондук почта боюнча. Көрсөтүңүз сиздин жарактуу электрондук почта дареги, эсиңерде болсун, бул болгону үлгүсү эссе, анткени ал мүмкүн эмес, оригиналдуу, биз эмес, рекомендуем үчүн берсин. Бирок, биз алабыз өзгөртүүгө бул мисал берүү үчүн сизге менен иштери жок плагиата каттоо системасы менен иштөөдө 1970-жылдардын жана биротоло бүткөн 1995-жылы. Азыр жер таризделиши компьютеризованная системасы алынып үчүн ачык эл менен 1996-жылдын үчүн небольшую акыга ар кандай каалаган маалымат ала алат системасынан.
Каттоо системасы бөлүнөт жети географиялык райондор, бул ишке киргизүү бардык маалыматты, тиешелүү бүтүм-кыймылсыз мүлк менен. Бардык каттоо жүрүп жатат жана Жер кадастры менен берүү максатында ачык-айкындык жана укуктук коргоого бардык сатып алуу жана орнотуу үчүн аныктык менчик, ал жардам берет көмөк сатып алуу жана сатуу билдирди.
Каттоо, жер участогунун ээ контролдоочу орган, ал бери башкармалыгы жана колдоо системасы деп аталат сайт lantmateriet. Жер кадастры турушу аталышынын, сайттын ижара грант, сайт, ижара укугу, чектөөлөрдүн сыяктуу ипотека жана пайдалануу укугун, расмий билдирүүлөрдү жана тарыхы (10). Титул өтүш үчүн ипотекалык келишим анык деп, ал болууга тийиш жана төмөнкү маалыматтарды киргизилген: - сатуучунун жана сатып алуучунун реалдуу баасы менчикке берилиши керек жана ниетибизди өткөрүп берсин. Эгерде бул маалымат эмес киргизилгенде-келишим, ал жокко чыгарылат. Бар ар кандай типтери менчик Швециянын биринчи жолу биз жөнүндө айтууга түздөн-түз менчигинде, деп эки тарап тең биргелешкен менчиктин жана жеке ээлик кылуу жерлер. Жөнүндө айтканда менчик, биз айтып жатабыз жөнүндө Жер жана бардык курулуштар Жер, анын ичинде бардык жабдуулар. Башка менчик формасы-бул сайт ижарага алынган мүлк, ал эсебинен түзүлөт муниципалитет, бул ижарага макулдашуу сайттын үчүн жыл сайын акы жана бардык имараттар таандык ижарачыга сайттын, жана ижарачы өткөрүп бере алат ижара укугу жок, жер участогун. Лизинг-бул менчик формасы мезгилде, ал укук берет ээлөөгө бардык же имараттын бөлүгү.
Ижарага берүүчү ижарага берет, ким болуп менчик ээси тарабынан мүлктү ижарага алуучуга акы төлөө үчүн.
Ижарага жер участокторун болуп саналат жана ижарага берүүчүнүн ортосундагы макулдашуу, ал ижарага берет ижарачыга жер участогун пайдалануу укугу үчүн акы.
Сервитут-бул укук үчүн пайдаланууга объект, имарат же жол, ал гана түзүлүшү мүмкүн, эгерде бул эсептелет зарыл жана сервитут өбөлгө түзөт жана тиешелүү пайдаланууга жер участогунун, ошондой түзүлүшү мүмкүн эки ээлерине.
Сервитуттар эле түзүлүшү мүмкүн жолу менен экспроприация чараларды, ошондой эле Мыйзам түзүү жөнүндө кыймылсыз мүлк. Башка тиби сервитут-бул утилита, сервитут жана ачык сервитут жолдор, алар үчүн мүнөздүү коммуналдык ишканалардын (9).
Качан ишти чейин жетет аталышын, каттоо органдарына жер заряда тиркемелердин жана каттоо.
Кыймылсыз мүлккө менчик укугун-бул көрүнбөйт боюнча каттоо жана мамлекет тарабынан кепилденген. Жолу, ал боюнча мамлекет титул кыйынчылыгы, эгер бул зыян келтирилген неверной маалымат алуу титул тарабынан да, өкмөт компенсация төлөп анын өлчөмүндө, ал потерян. Анткени бийлик сильна Жөнүндө маалымат, введенное каттоодон жерлер, алар компенсациялоого ар кандай зыян, ал себеп болуп жаткандыгын жок мындай буюмдар катары титульное мүлк-камсыздандыруу Швеция. Кийин, бул үй сатып алган үйдүн ээси бар максимум үч ай үчүн катталсын аталышы. Эгерде аталышы катталган эмес үч уруксат берилген айдын ичинде каттоо органы жер бар мүмкүнчүлүгүн берүүгө айып домовладельцев. Колдонууда салыктык ташуу бааланат 1 беш ичинен салык салынуучу суммасына киргизилет тариздөөдө менчик. Каттоо алым менчик 825 SEK жана каттоо ипотека жана пайыздык акы түзөт 375 шведских крон. Колдонуу аталышы турат түп нускасын сатып алуу-сатуу келишиминин, жеке коду жана аталышы жана арыз берүүчүнүн дареги, телефон номери жана укуктук прокурорунун сунуштамасын, ошондой эле дареги боюнча кыймылсыз мүлк объектисинин. Арызга кол коюуга тийиш жак, ал түздү арыз же арыз ээси болууга жана жазылган. Өтүнмө ээсине ошондой эле, баш тартылышы мүмкүн каттоо органы жер участокторун, эгерде арыз берүүчү ылайык келбесе, бардык мыйзамдардын талаптарына ылайык. Сиз берүүгө өтүнмөнү титул бир гана бөлүгү кыймылсыз мүлк, ал керек, бүт менчикке же бул мүмкүн бир нече касиеттерин, анткени алар алдында турат ошол эле өтүнмө ээсинин жана бир эле маселе боюнча каттоочу орган. Өтүнмө берүүдө ипотекалык карыз алуучу болууга тийиш катталган менчик укугу өтүш үчүн каржылоону алуу катары АКШ, карыз алуучу болушу керек менчик укугу жөнүндө билүү үчүн алууга, ипотекалык насыя алган (11). Келишимдерди жана контракттарды Швециянын наркы ижарага алуу менен байланышкан керектөө бааларынын индекси менен милдеттүү ченемдер аныкталган Жер кодексине ылайык пайдасына ижарачынын. Ижара келишимдери түзүлдү үч жылдан беш жылга чейин менен типтүү келишим, ал белгиси анын натыйжасында кыйла кыска убакыт үчүн сүйлөшүүлөрдүн жана ошентип төмөндөтүүгө соттук чыгымдар (12).
Турак ижара адатта төмөнкүдөй түзүлөт белгисиз мөөнөткө, бирок үч айдан кабар берилүүгө тийиш чейин бузулган.
Жер кодексине эле жоболорду камтыйт, алар пайдасына ижарачынын жана баасын мүмкүн эмес олуттуу ашышы ижара акысын, ал белгиленген турак-жай менен муниципалитетом. Сатуу-сатып алуу келишимдеринин талап кылат он авансалык төлөм жана калган суммалары жабуу учурунда бүтүмдүн. Азыркы учурда жок укуктук алкагында жана бар үчүн Трастом(9). Качан ишти чейин жетет ижарага имараттарды Швециянын типичный мөөнөтү түзөт үч жылдан беш жылга чейинки, бирок азыр тапшырат болуп бардык ашык жана көп мэриясынын"ардак"грамотасы. Длин мөөнөттөрдө ижара чектелиши чейин жыйырма беш жыл шаарларда жана элүү жыл, айыл жергесинде. Эгер ижара келишими үч жыл же көп, мүмкүнчүлүгү бар көбөйтүү ижара акысын эгерде тараптар согласовали бул ошол эле учурда сүйлөшүүлөр орун алган. Жалгыз ыкмасы суб-ижарага, кыймылсыз мүлк, эгерде сизде макулдугу ын, ижарага берүүчүнүн макулдугу талап кылынбайт, эгерде сиз гана субижара мүлктүн бир бөлүгүнө карата. Ижарачы колдоп турууга тийиш мүлккө абалы"катары айтканда,"учурдан тартып, менчикке болгон арендована (21).
Каржылоо жана экинчилик рынокто Швециянын ипотекалык кредиттерди берет ипотекалык кредиттик мекемелер беришет кредит үчүн турак-жай кыймылсыз мүлк, бирок алар ошондой эле кредит беришет үчүн муниципалитеттердин, ошондой эле соода жана офистик имараттар.
Айтмакчы, банктын камтыйт кредит, ал ээ менчикке үчүн күрөө эгерде карыз алуучу эмес төлөөлөрдү жүргүзөт жана анда банк, өндүрүп алуу жана сатууга мүлк алуу үчүн кредит боюнча төлөмдөрдү. Кароодо биринчи ипотекалык насыяны банктар адатта берет жетимиш - 80 наркы кредит, карыз алуучу муктаж кошумча акчаларды алар ала алышат экинчи ипотекага жылдын АЛГАЧКЫ банктын, ал бердим биринчи кредитине же банк, ал менен кызматташат түп нуска болуп. Алар сунушташат кредиттер менен катталган чени жана максималдык төлөө мөөнөтү жыйырма жыл.
Силерде айтканда ипотека, ал табиятты Жыйынтыкталды, алар добавляют эки салыктын.
Суммасы, ага кредитор көрсөтө бардык көз каранды эмгек акысынан эмес, кайсы бир башка булактан киреше, мисалы, ижарачы деп эле алат ижарага берүүдөн киреше ала алышпайт ипотекалык насыя алган негизинде ижара.
Бүгүн Швециянын кредиторлордун алууга каржылоо кредиттер анткени алар муну сатуу эсебинен облигацияларды жана коммерциялык кагаздар ачык рынокто (13).
Каржылоодо Европадагы алар ээ үч негизги булагынын колдонулуучу каржылоо үчүн. Биринчи-бул калктын салымдарын түзгөн эки-үч жылдын ипотека Европада, алар эсебинен каржыланат депозиттерди. Маселе төмөнкүдө депозиттер, эреже катары, кыска мөөнөттүү милдеттенмелер, ошол эле учурда ипотекалык кредиттер узак мөөнөттүү болуп саналат. Дагы бир ыкмасы каржылоо ипотекалык облигацияларды болуп бөлүмү инструменттердин бекитилип пулга кредиттерди, алар пайдаланышат мүлк түрүндөгү күрөө, жана болжол менен 15-20 кредиттердин. Үчүнчү түрүндө"ипотекалык баалуу кагаздар, алар чыгымдарынын карыздык баалуу кагаздар, балансынан, анткени башка сөздөр эмнени билдирет кредиттер берилет банктан жана положить нарын СПВ (атайын арналышта), ал, өз кезегинде, к баалуу кагаздар. Пайданы көп болушу мүмкүн экинчилик рыногунда, башкы артыкчылыгы болот анда, ал көбөйтөт ликвиддүүлүк, ал өз кезегинде камсыз кылат кыйла жеткиликтүү каржылоонун, ошондой эле мүмкүн пайыздык ставкаларды азайтууга мүмкүндүк берет мүмкүндүк берет большему санына адамдардын мүмкүнчүлүгүн алууга, ипотекалык кредиттер. Өтүш үчүн болушу жакшы развитый экинчи рыногу банктар көмөк көрсөтөт стандартташтыруу келишимдин шарттарын жана ошондуктан бул ишке облегчать комплекстүү ипотекалык рыноктун мүмкүндүк берет банктарга алууга таасир түрдүү типтеги базарлар жок болушун породить кредиттерди бул базарларда (14). Эсиңизде болсун, бул болгону үлгүсү эссе, анткени ал мүмкүн эмес, оригиналдуу, биз эмес, рекомендуем үчүн берсин. Бирок, биз алабыз өзгөртүүгө бул мисал берүү үчүн сизге менен иштери жок плагиата.
